毛坯房装修前验房要注意这些地方，别不当回事，忽视会吃大亏

　　毛坯房是开发商做了主体结构的施工，屋内只有门框墙面地面都是做了简单基础处理这种房子并不适合居住，要通过装修“把房子变成家”。在装修之前要对开发商施工的房子进行验收，可以发现问题及时处理。那么应该怎么验房呢?有哪些注意事项呢?

 

　　1、看门窗

　　看看入户门是否有磕碰，猫眼是否有无破损，如果要换防盗门就不用在意这些。

　　看门窗口有无斜上方的裂缝，否则地基下沉。窗户开关是否顺畅，是否密封严实玻璃有无破损。

 

　　2、看地面

　　看地面有没有较大的高低误差，地面用脚搓地面，不出现返沙子的情况，并且地面的水平误差在三厘米内的合格。

 

　　3、看墙面

　　验空鼓，用空鼓锤轻敲墙面，空鼓不能超过二十公分，一间房空鼓不能超两处。

　　墙面平整，拿靠尺侧墙体缝隙零点五公分内合理，所有房间墙面都要敲一遍，检查有没有空鼓，有空鼓的声音明显和别的墙面不同，特别是要贴砖的地方，一定要仔细检查墙面空鼓

 

4、看房间方是否正

拿卷尺测量房间对角线长度，两条对角线长误差五公分内合格。验墙体用手电筒照每处墙角看是否渗水?

 

　　5、看水电

　　电路，强电箱要装空气漏电总开关，强电箱弱电箱距离一点一米以上，否则日后信号干扰

　　水路，厨房有水路直通，接桶水看出水是否顺畅，再将水倒入每个地漏，看排水有没有堵塞的情况。看水电气表拍照记录数值用于开工时和施工队对接。记得检查公共设施，这些可都是你自己花钱买的。

 

　　最后记住公摊面积的设施一定一定要记得检查这些东西。如果有损坏，记得找开发商公摊设施也是钱，找开发商有用吗?有?但是业主委员会维权会比个人维权更有效果。

　　大部分的房子都不会有问题，因为业主收房前，相关部门已经验收过三四遍了，发现问题也是小问题居多，基本装修的时候都能给调整过来，但是一旦发现大问题，就会非常麻烦，所以验房还是很有必要的。