合肥百家湖126平，二手房装修日记

　　【小区】百家湖花园

　　【户型】四室两厅两卫三阳台

　　【面积】126

　　【设计】随便装

　　【风格】没风格

　　【施工】拆除——李师傅;水电——李师傅;瓦工——夏师傅;木工——郑师傅;油漆——娄师傅;

　　【进度】已入住

　　【预算】15W(超的不要不要的)

　　【购材】神韵瓷砖，君发地板，楷奇木门，特略吊顶，恒洁卫浴，顾家家居，各种牌子的电器。

　　1、关于选择装修队

　　之前住的二手房，准备装修，做了不少功课，看中先干活后付款这一点，初步定了江水平，结果后来也没装，就凑合住了。15年国庆前后把房子卖了，换了个大的，终于要装修了，江水平走起了。

　　2、买房与卖房

　　顺便叨叨我的买房卖房历程。

　　05年大学毕业，留在了合肥。工作后有了收入，先把学校的贷款给还了。然后06年我哥哥结婚，出了点钱赞助我哥哥在合肥买房装修，手上就没钱了。07年国庆，自己手上仅有1w块，借了4w，在合肥火车站后边买了个88平的房子。交房后我哥帮我弄了个马桶、桌子、床就出租出去了，每个月收个几百块，补贴下房贷。2010年的时候把这个房子卖了，我记得买的时候2480一平，卖的是很5k多的价格，赚了一些。然后就在江宁竹山路买了个82平的二手房，当时也不怎么懂买二手房，大概看了看就买了。82平，办完正好一平方一万块。15年的时候考虑到房子比较小，也比较旧，没有电梯，准备还房子。先把房子挂出去，成交了，买家付了1w定金。结果后来买家说凑不到首付，钱被工程项目套住了，不买了。定金就没退了，继续卖。然后看房，前前后后看了好多小区，恒大绿洲、万科金域蓝湾、百家湖伦敦城、巴黎城、湖滨公寓、百家湖国际花园，文化名园，看了N多。最后还是选了一开始看的百家湖国际花园，当时觉得户型不方正不通透，坚决不要的，结果最后还是买了同一个小区，只是不同的位置。

　　到了16年，才觉得换房赶的真巧，赶在合肥房价丧失民事行为能力之前入手。

　　3、户型图与改造

　　下面户型图

　　

　　房产证上面积126平，扣掉公摊还有106。由于有3个阳台，实际使用面积应该有110出头。

　　这个户型不方正不通透，但朝东南，采光不错。客厅、卧室都对着百家湖，是小区最南边一栋，没有遮挡。

　　下图是主卧的落地窗，可以看到水秀苑、白龙桥和百家湖，便宜点能看到金鹰。

　　

　　下图是主卧外阳台看到的，金鹰，水晶蓝湾，21世纪都能看到。

　　

　　这个是次卧窗子看到的，百家湖东花园罗马城、维也纳城。

　　

　　客厅阳台看到的。

　　

　　买房的时候小区里的人说这个朝向的房子冬暖夏凉，17年春节在这边过的，冬天确实不冷，特别是客厅，比较暖和，比卧室温度要高，不知道什么原因，也许楼上或者楼下有暖气。春节后回到竹山路那边住(房子没装修好之前临时租的)，多层4楼东边户南北通透，明显觉得这个房子比租的房子暖和很多。最直接的感受就是这个房子的自来水用来洗手不觉得冷，租的房子自来水都冻手。冬暖是有了，就要看是不是夏凉了。

　　参考了别家的改造方案，最后做了几处改动。

　　

　　首先把餐厅和阳台处(1)的推拉门拆了，那个推拉门实际宽度仅有1.2米，推拉门只能开一半，过个人都费劲，直接拆了，这就导致了另外一个问题，后边装燃气热水器的时候厂家不给安装，说不是密闭空间，最后自己动手安装的。

　　厨房门没有正对过道，老觉得怪怪的，把图中2处的墙加长了点，使厨房门正对过道。

　　厨房按照U字形做的，为了让台面宽一点，把厨房和阳台的7处窗子拆掉，墙拆掉，往阳台方向退后30公分的样子重新砌的墙，窗子没有装。

　　把客厅与阳台6处的推拉门拆掉，这样客厅更大了。

　　把储藏室与卧室处的墙(图中3处)砸了，客厅方向做成一组柜子，放放东西，卧室方向做成衣柜。两个柜子背靠背，相当于砸了墙后利用了墙的厚度。实际住起来没有墙也不影响隔音。

　　图中4处的卧室门正对卫生间，很不爽，换了个位置开，在过道的左侧，就是3处的上方的过道位置。

　　想在主卫里放个浴缸，测量后发现主卫的尺寸不够，把图中5处的门向公卫方向挪了5公分，刚刚好够放一个75cm宽的浴缸。

　　客厅不方正，最后通过吊顶来处理，实际效果不错。

　　拆除

　　这个房子之前房主租给二房东了，本来签合同的时候谈好房主恢复到毛坯状态交付给我的，结果最后房主觉得拆除费用太贵，又不干了，扯皮了好久，最后房主付了我1500，我自己找人拆。亏大了，光拆除我就付了5000多，其他同志要引以为戒啊。

　　装修的时候我经常出差，老婆大人操了好多心，大部分图片都是她拍的。

　　上拆除后的图。

　　

　　这里有个小提醒，大家在装修前，可以注意注意下楼下冲马桶的时候家里声音大不大。如果大的话，可以做下下水管的隔音。万能的淘宝上买车子隔音用的隔音棉就可以，贴的时候注意把下水管外边的灰擦干净就行。实测效果不错，卫生间的下水管包了隔音，几乎没声音，餐厅外的小阳台下水管没包，楼下放水的时候声音还是蛮大的。

　　拆除李师傅带人干的，拆了两大车，最终只付了物业一车的运费

　　水电

　　水电是另外一个李师傅。8月初最热的时候，李师傅还中暑了，只休息了2天就继续开工了

　　看图说话

　　餐厅外的小阳台，移门已经拆掉了，最后又想做门套，又让瓦工师傅把图中右侧位置起了个边，哎，穷折腾

　　

　　挨着客厅的小卧室后开的门，占了原来强电箱的位置，导致强电箱还要挪位，又是钱钱钱啊

　　

　　强电箱挪到右侧了。

　　

　　挨着客厅的小卧室的插座，后来发现太靠左了会被床挡住，又往窗子一侧挪了一个位

　　

　　书房，书桌桌面上下都留了插座，多多益善。整面墙一个大书桌上墙，宽度1.9米，深度70cm，实际用起来发现做大了

　　客厅的电视墙。家里小朋友到处塞遥控器，后来把右侧的三个插座独立出来，配了个开关来控制。这样关电视的时候就方便多了。

　　

　　主卧

　　

　　主卧预留的电视插座，是放在衣柜里的，后边来放图。

　　

客厅，图中上方我预留了监控的电源插座，结果吊顶的时候线没拉出来就吊顶了，现在没法弄了，导致下下图的弱电箱没有电。下下图中的弱电箱位置有电尴尬，我准备在进门右手边做整排柜子，这样就会挡住弱电箱，就决定把弱电箱拆下来，直接放在柜子里。可是最后没有电!没有电!没有电!

　

　　次卫

　　

　　主卫

　　

　　厨房

　　李师傅找入户的自来水管费了老鼻子劲了，我最后问了另外一家装修的水电师傅才问到位置

　　

　　为了赶工期，水电工作还没结束瓦工就开始了，所有也就不存在水电结束后打扫完的图片了。

　　瓦工

　　先上图

　　这是贴好瓷砖后图片

　　客厅

　　

　　厨房完工后，图中左下角的下水管是预留给洗碗机的，位置没掌握好，靠外了，装橱柜的时候有点不好弄，

　　

　　厨房的墙砖贴好了

　　

　　客厅铺贴中

　　

　　主卫预留给浴缸的位置，76cm，浴缸75cm，好险

　　

　　阳台，墙砖与地砖没对齐。贴的时候夏师傅把地砖靠窗子侧对齐，导致与墙砖没有对齐。要是地砖和墙砖对齐的话应该要好看不少。

　　

　　次卫

　　

　　夏师傅出场了

　　

　　厨房与餐厅外阳台的连接处，窗子拆掉了，

　　

　　夏师傅的第二张照片

　　

　　这个边线是夏师傅建议加的，效果不错。我同事家找金螳螂做的全包，地砖没走边线，明显没有我这个好看

　　

　　卫生间的小隔板，马赛克买了几次才买对，我家貌似还有多的马赛克，需要的给我留言。隔板虽好用，每个要50块，钱钱钱，重要的事情说三遍

　　

　　瓦工小结：

　　整体瓦工做的还是不错的。但是，就怕但是，我家的入户门从头到尾都没包过，没包过，没包过。结果就是硬装结束后，门已经惨不忍睹，后来换了入户门，拆门的时候有把下图中开关位置靠外点的墙上的混凝土弄掉一大块。又是重新粉墙，重新批腻子，重新做漆，折腾死了。后来门的上面墙面还是没搞平，哎。年前发现客厅有几块地砖有空鼓，还要找时间约夏师傅来处理。另外一个问题就是墙上有水管装角阀的位置瓷砖开孔，孔都开的比较大，导致我买的角阀自带的盖子没有一个能盖的住的，难看。厨房燃气表那里做水电的时候埋了跟煤气管到阳台的燃气热水器，结果没在地砖合适位置开孔只在地砖靠墙的位置开了个孔，最后接燃气的时候发现燃气管到燃气表就查了2公分，哎，又买了管子和接头自己搞，这个不在水电师傅的工作范围内。

　　

　　其他注意事项：

　　如果开关插座的底盒上螺丝是柱状的，不是那种铜片的，在瓦工开始粉墙前一定要用东西把底盒塞住，避免水泥进到螺丝柱里。我家就好多底盒都进了水泥，螺丝再也拧不进去了。

　　木工

　　

　　最后找郑师傅重新补了一个薄板，又做的漆，但是还不是很平，缝还是很明显。

　　木工评价：整体不错，主要遗憾有两点，一是没有把我留给监控的线位置留出来，导致以后监控没法接，弱电箱也没有电;二是这个柜子内部没做平。还有一个木工开始后才决定要沿着客厅吊顶装筒灯，筒灯的电源线没有放，后来装筒灯的时候费了不少劲。

　　终于到油漆了。

　　补差价换的胶水。油漆用的多乐士那种最贵的。最终效果也比较好，国庆前油漆结束，国庆放了7天再进房子都几乎没有味道。

　　

　　木工小结：由于天气原因大概做了有半个多月，整体很满意。后来由于柜子补平和换门，娄师傅又跑了一趟来补漆。由于家具进场的比较晚，估计最近还要再麻烦娄师傅一次来帮忙补个漆。

　　整个装修从7月底到国庆前，2个月多一点。速度还不错，整体上也比较满意。

　　硬装结束就是软装了，先汇报一下，后边再补图。

　　橱柜和衣柜

　　出了上图中出现的那个柜子，其他的衣柜、橱柜、书桌都是找我哥哥弄的。他在合肥开橱柜衣柜店的。家里厨房U字形橱柜再加餐厅外阳台L形橱柜，客厅进门右手边到顶的柜子，两个次卧各一个衣柜，主卧衣柜，书房的衣柜和书桌，阳台的鞋柜。七七八八也很多，装了满满一车。在这里打个广告，有需要做衣柜橱柜的可以找我，价格优惠。

　　沙发和主卧的床、主卧/次卧的床垫都是买的顾家的，红星美凯龙购入。12月中旬下单，优惠力度和双11差不多。下单没今天就涨价了。沙发一个躺位，1个三人位还有1个双扶手单人位，真皮的，1w4;主卧的床，真皮的，加2个床垫，1w1。本来床垫想买知乎上推荐的星夜家的，后来买沙发的时候试了顾家的一款，也蛮好的，还便宜点，就入手了。

　　次卧的床和小朋友的高低床在板桥的红太阳购入，次卧的大床是榉木的，高低床是松木的，4k6.

　　浴室柜也是在板桥的红太阳购入，公卫的是特价款，主卫的是清仓货，总共3400，小牌子。

　　餐桌、茶几、电视柜在家乐家购入。餐桌是白蜡木的，1.5*0.9米的大餐桌，配6个橡胶木的椅子。茶几和电视柜是核桃木的，全实木。总共7k5，不知道算贵还是算便宜。

　　木门、淋浴房都是在楷奇定的，4个木门，2个卫生间的门，1个厨房的门，3个阳台的门套，主卧落地窗的窗套外加淋浴房总1.08w。

　　瓷砖买的是神韵的。1w4多点。

　　地板是跟大家去常州买的，9k9，安装也是找的厂里的，安装花了2300，说实话这个地板安装真心不行，好几个地方踩上去响的厉害，好几个地方的地板之间的缝隙已经很大了，快有半公分了。希望大家注意。

　　卫浴买的是恒洁的，9k，包括1套花洒，1个浴缸，2个马桶。后来又在网上购入了1个花洒，老李五金，比恒洁的好用，还便宜100多。

　　集成吊顶买的是江水平合作的特略，4k，包括凉霸和2个暖风机。窗帘也买的是合作商家的，2k2。

　　入户门买的是王力的，关门自动反锁，2k7，很不错。

　　下面是电器：

　　洗衣机 西门子的WN10N0C80W，花了2600。脱水转速1000转，每次洗完，门的下方总残留水，不知道是不是所有的滚筒洗衣机都这样。甩干效果还可以，还是1200转的就更好。

　　冰箱是博世的KME48S20TI，找人买的B级货，5130，JD上一般7k的样子。货送到后我仔细检查了没有任何外观瑕疵，应该是处理好了，质保期和A级货一样。有需要买B级货的也可以找我。

　　电视机是三星的，55寸，UA55K30ZJXXZ，3599入手。

　　燃气热水器是在江水平合作的那个格林斯曼地暖那边买的，能率16L恒温的1680afe，3k出头。

　　煤气灶和油烟机买的是方太的，侧吸的那种，3k7，另外还有1个前置净水器。

　　空调买的是格力的，1个柜机2个挂机，1万2千6。后续还要再买2个。

　　下面是总共花费清单。

　　序号 日期 费用 用途

　　1 2016/1/1 1000 江水平定金

　　2 2016/6/23 100 量房费用

　　3 2016/7/1 500 垃圾清运费

　　4 2016/7/24 5200 拆除

　　5 2016/8/7 13681 水电

　　6 2016/8/31 21466 瓦工

　　7 2016/9/10 6575 木工

　　8 2016/9/4 14471 油漆

　　9 2016/6/18 3679 油烟机+煤气灶

　　10 2016/7/24 4100 集成吊顶

　　11 2016/7/23 13925 瓷砖

　　12 2016/7/30 3080 能率1680afe

　　13 2016/7/30 999 H2000-60花洒

　　14 2016/7/30 2589 H136D马桶

　　15 2016/7/30 1799 H142D马桶

　　16 2016/7/30 3510 HY-623A空缸+下水器

　　17 2016/7/30 99 H8905-4挂钩

　　18 2016/7/30 78 H260-3洗衣机龙头

　　19 2016/11/11 1431 花洒及五金

　　20 2016/11/14 11300 木门尾款

　　21 2016/10/1 9900 地板首付

　　22 2016/10/8 100 地板运费

　　23 2016/10/8 2300 地板安装

　　24 2016/11/13 2700 王力防盗门

　　25 2016/11/19 7528 餐桌、茶几、电视柜

　　26 2016/11/19 12597 空调

　　27 2016/12/3 25159 沙发14000，床+2床垫11159

　　28 2016/12/3 67.5 燃气热水器材料

　　29 2016/12/3 4600 床+高低床

　　30 2016/12/3 3400 浴室柜

　　31 2016/12/27 2645 洗衣机

　　32 2017/1/24 5130 冰箱

　　33 2017/1/16 2245 窗帘

　　34 2017/1/3 2188 晾衣架

　　35 2016/11/11 247 水槽

　　36 2016/11/12 395 筒灯吸顶灯

　　37 2016/11/14 240 百得玻璃胶

　　38 2016/9/16 249 松下吸顶灯

　　39 2016/8/14 260 地漏

　　40 2016/8/14 80.6 逆止阀

　　41 2016/8/15 120 挡水条

　　42 2016/8/15 680 过门石

　　43 2016/8/23 38 马赛克

　　44 2016/8/23 98 勾缝剂

　　45 2016/8/27 97.8 玻璃胶

　　46 2016/9/22 97.8 玻璃胶

　　47 2016/10/1 98 隔音棉

　　48 2016/10/10 104 百得玻璃胶

　　49 2016/10/15 42 花洒曲脚及盖子

　　50 2016/3/16 345 施耐德空气开关

　　51 2016/4/18 127 西门子带圆孔面板

　　52 2016/5/1 313 九牧角阀

　　53 2016/5/18 1418 开关，插座，底盒等

　　54 2016/6/18 399 小厨宝

　　55 2016/6/18 749 前置净水器

　　总计 196339.7

　　上述价格中不包括橱柜和衣柜。算上橱柜和衣柜(市场价)，全部话费大约25W。

　　毕业照来了，MATE 8拍的,没有广角，效果一般，大家随便看看

　　一进门，看到的客厅。

　　沙发够自 卡门子红星美凯龙的顾家，三人位沙发+躺位+一人双扶手，主卧的床，主卧和次卧的床垫，一共2w多。

　　建议大家不是特别需要的话不要买双扶手的一人位沙发，占地方，但是真的好舒服。